Ingénierie et stratégie Foncière

Positionner le foncier en amont des démarches de projet, l’ingénierie foncière au service du territoire:
Prendre en compte le foncier dans les documents d’urbanisme, assister les démarches de planification
:Maîtriser l’étalement urbain, rationaliser la consommation d’espace, renforcer la mixité sociale et urbaine, adapter l’offre foncière des PLU et des cartes communales aux besoins de développement, pérenniser les zones agricoles et naturelles…autant d’enjeux auxquels les collectivités ne pourront apporter de réponses concrètes sans une réelle prise en compte de la question foncière dans le cadre de l’élaboration des documents de planification.

Dans sa volonté de renforcer ses missions d’ingénierie publique, l’EPFL Pays Basque propose d’assister les collectivités en collaboration avec leurs prestataires afin d’approfondir le traitement de la question foncière dans le cadre de l’élaboration/révision des documents d’urbanisme (SCOT, PLH, PLU, cartes communales)

Soutenir l’élaboration et la mise en ouvre de stratégies foncières :
Assurer le trait d’union entre planification urbaine et action opérationnelle nécessite le repositionnement de la question foncière au cœur des politiques d’aménagement. Ainsi, derrière les intentions affichées par les PADD et les orientations d’aménagements, il convient de décliner les méthodes et les outils fonciers garantissant aux collectivités de tendre vers la concrétisation de leurs objectifs.Dans cette perspective, l’EPFL Pays Basque accompagne les collectivités dans l’identification des fonciers stratégiques répondant à leur volonté de développement et les assiste dans l’application des outils fonciers appropriés à la nature et l’échéance des projets portés (ZAD, DUP, Emplacement réservés….). En fonction des situations, cette démarche d’assistance peut s’inscrire à l’échelle d’un EPCI, d’une commune, d’un quartier, d’un projet déterminé ou encore lors de l’élaboration/révision d’un document d’urbanisme.

Accompagner la définition amont des projets d’aménagement :
En apportant son expertise foncière, l’EPFL Pays Basque assiste les collectivités dans la définition des lignes conductrices de leurs projets urbains à travers notamment l’intégration des contraintes et des opportunités foncières. Ces réflexions, généralement préalables à la mise en place de missions d’AMO, permettent d’éclairer les décideurs sur les éléments de méthodologie, la définition des périmètres de projets potentiels, les contenus programmatiques envisageables ou encore les phasages opérationnels.
A noter que plus cet accompagnement sera fait en amont, plus les collectivités auront la possibilité d’anticiper et de se donner les moyens de maitriser le développement de leur territoire conformément à leurs volontés.